대출 소득기준에 주식 소득이 포함될까?

대출 소득기준 주식 소득 포함이 될까

대출 소득기준과 주식 소득의 관계

대출 소득기준은 많은 사람들에게 중요한 요소입니다. 특히, 버팀목 대출이나 디딤돌 대출과 같은 정부 지원 대출을 받을 때, 소득이 일정 기준을 넘지 않아야 합니다. 그렇다면 주식 소득은 이 기준에 포함될까요? 결론부터 말씀드리자면, 대출 소득기준에서의 주식 소득은 포함되지 않습니다. 주식 거래를 통해 발생하는 수익은 주로 자산으로 평가되기 때문에, 소득으로 간주되지 않습니다.

예를 들어, 어떤 사람이 주식을 사고 팔아서 1,000만 원의 이익을 얻었다고 가정해봅시다. 이 경우, 이익은 자산에 해당하며, 주식 소득을 포함하여 소득 기준을 심사받지 않습니다. 따라서 주식 거래로 생긴 이익이 대출 소득기준에 영향을 주지 않음을 이해할 수 있습니다.

그러나 주식 소득이 포함되지 않는다는 사실은 갈림길에서도 해당됩니다. 근로소득, 사업소득, 그리고 연금소득이 대출의 소득 심사에 포함되므로, 대출 신청자는 이러한 소득을 반드시 증빙해야 합니다. 따라서 자신이 보유한 주식의 가치는 대출 심사에는 영향을 미치지 않는 것입니다. 아래의 표는 정부 지원 대출 시 고려되는 소득 항목들을 정리한 것입니다.

소득 항목	포함 여부
근로소득	포함
사업소득	포함
연금소득	포함
주식 소득	미포함
기타소득 (예: 이자소득)	포함

이렇듯 대출 소득기준에서 주식 소득이 비껴간다는 점은 매우 중요합니다. 하지만 이는 자산 심사라는 다른 측면과 관련해 더욱 복잡한 논리를 동반합니다. 자산 심사에서는 주관적인 평가 요소가 작용할 수 있으며, 충분히 유의해야 할 점입니다.

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자산 심사의 중요성

자산 심사는 대출 신청 시 근본적으로 중요한 요소입니다. 예를 들어, 청년 버팀목 전세대출의 경우, 신청자는 자산 심사를 거쳐야 합니다. 2022년도 기준으로 3.25억 원을 초과하는 자산을 보유하면 대출 심사에서 부적격 판정을 받을 수 있습니다. 주식이 많은 경우 이 자산액이 심사 기준을 초과할 수 있다는 사실은 간과해서는 안 됩니다.

주식 자산은 대출 심사에서 중요한 변수입니다. 예를 들어, 누군가가 주식으로 2억 원을 보유하고 있다면, 차후 대출 신청 시 이 자산이 심사의 변수가 될 수 있습니다. 만약 다른 자산이 전혀 없다면, 주식 자산만으로도 대출 신청이 어렵게 될 수 있습니다. 이 표는 자산 심사의 기준을 구체적으로 보여줍니다.

자산 구분	기준 금액
주식자산	포함 여부 가능
부동산 자산	기준 포함
현금 자산	기준 포함

정리하자면, 대출 소득기준에서는 주식에서 발생하는 소득이 포함되지 않지만, 자산 심사에서의 주식 보유량은 중요한 평가 요소가 될 수 있습니다. 주식 소득이 포함되지 않아도 자산 항목에서 대출 자격에 미치는 영향을 잊지 말아야 합니다.

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기타 소득과 대출 소득기준

대출 소득기준에서 기타 소득은 여러 가지로 나뉩니다. 흔히 이야기되는 이자 소득이나 연금 소득 등이 이에 해당합니다. 이자 소득은 일반적으로 예금이나 적금을 통해 발생하며, 예치금이 만기되거나 중도 해지되었을 때 발생하는 이자가 그것에 해당합니다.

따라서, 이러한 소득을 고려할 때는 은행의 규정과 대출 상품의 조건을 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 고객이 만기된 정기 예금을 통해 이자로 300만 원을 받았다면, 이 금액은 대출 소득기준에 포함됩니다. 이자를 포함한 기타 소득의 예시는 다음과 같습니다.

종류	포함 여부
이자 소득	포함
배당 소득	포함
사업 소득	포함
주식 소득	미포함

이처럼 기타 소득 항목들은 다양한 측면에서 대출 소득기준에 영향을 미칠 수 있음을 알 수 있습니다. 또한 이러한 소득이 나의 대출 자격에 어떻게 작용하는지를 아는 것은 대출 신청 전에 필수적입니다.

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대출 소득기준과 주식 소득을 다시 확인하자

대출 소득기준에서 주식 소득은 포함되지 않습니다. 주식 거래로 발생한 이익은 주로 자산으로 평가되며, 정부 지원 대출을 신청할 때 주요 심사 기준이 아닙니다. 그러나 자산 심사의 경우 주식 자산이 신용 평가에 영향을 미칠 수 있기 때문에, 주의 깊게 고려해야 합니다.

결국, 금융 상품을 이용한 대출 신청 시 자신이 보유한 주식 자산에 대한 관리와 이해는 매우 중요합니다. 소득 기준과 자산 기준을 모두 아우르는 지식을 갖추는 것이 대출 신청을 성공적으로 이루기 위한 첫걸음입니다. 따라서 이러한 정보들을 명확히 이해하고 준비한 후 대출을 신청하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문 1: 주식 소득이 대출 소득기준에 포함되나요?

답변: 아닙니다. 대출 소득기준에서는 주식 소득이 포함되지 않습니다.

질문 2: 자산 심사에서 주식은 어떻게 평가되나요?

답변: 자산 심사에서는 보유하고 있는 주식의 시가 총액이 평가되어 대출 자격에 영향을 미칠 수 있습니다.

질문 3: 기타 소득은 어떤 것들이 있나요?

답변: 기타 소득에는 이자 소득, 배당 소득, 사업 소득 등이 포함됩니다. 이들은 대출 소득기준에 반영됩니다.